Fundos Imobiliários

Investimentos no mercado imobiliário com a possibilidade de maior liquidez e vantagens fiscais.

O investidor não precisa lidar com obras, manutenção e outros processos burocráticos

Rendimentos periódicos isentos de IR para pessoas físicas

As cotas são negociadas na Bolsa

Você tem rendimentos mensais com os aluguéis e ganho de capital com a valorização dos imóveis.

Com ele, você investe no futuro de uma criança e desde cedo ensina educação financeira, colhendo bons frutos no longo prazo. Conheça mais!

Conheça as principais vantagens

Isento de IR sobre os rendimentos para pessoa física

Vantagem fiscal da isenção de IR (Imposto de Renda) sobre os rendimentos recebidos (menor em relação à aliquota de até 27,5% incidente no valor do aluguel de imóveis).

Você pode investir em vários segmentos, como escritórios e shoppings

O investimento pode ser feito em imóveis comerciais, shoppings, escritórios. Os fundos distribuem periodicamente aos seus cotistas, os lucros oriundos de aluguéis, venda e arrendamento.

É uma opção acessível, com maior liquidez e menor burocracia

Você pode comprar cotas a partir de R$ 100 e o investimento tem maior liquidez e menos burocracia quando comparado à aquisição de um imóvel. Todas as tarefas ligadas à administração do imóvel são feitas por profissionais responsáveis pelo fundo.

Mais informações

Garantia de patrimônio

Esta é uma modalidade de investimento que não conta com a garantia do FGC (Fundo Garantidor de Crédito).

Classificação de risco

Alto.

Prazo

Pode ter prazo determinado ou indeterminado. No caso dos fundos com prazo indeterminado, as cotas podem ser negociadas no mercado secundário.

Desempenho esperado

Atrelado aos resultados dos ativos imobiliários nos quais o fundo investe.

Os Fundos Imobiliários possuem retorno variável por serem compostos tanto pelos rendimentos do fundo (aluguel pago mensalmente ao cotista e isento de IR) quanto pela variação das cotas no mercado secundário.

O rendimento depende de uma série de fatores como o desempenho do empreendimento, inadimplência de locatários, comportamento de variáveis macroeconômicas como taxas de juros e inflação, entre outros. Para saber mais informações relativas aos riscos associados, consulte ao prospecto da emissão e/ou no regulamento do fundo.

LEIA O FORMULÁRIO DE INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES, LÂMINA DE INFORMAÇÕES ESSENCIAIS E O REGULAMENTO ANTES DE INVESTIR. ESTES DOCUMENTOS PODEM SER ENCONTRADOS NO SITE www.santander.com.br/. Supervisão e Fiscalização: (a) Comissão de Valores Mobiliários - CVM; e (b) Serviços de Atendimento ao Cidadão em www.cvm.gov.br. DESCRIÇÃO DO TIPO ANBIMA DISPONÍVEL NO FORMULÁRIO DE INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES.

FUNDOS DE INVESTIMENTO NÃO CONTAM COM GARANTIA DO ADMINISTRADOR, DO GESTOR, DE QUALQUER MECANISMO DE SEGURO OU FUNDO GARANTIDOR DE CRÉDITO – FGC. MATERIAL DE DIVULGAÇÃO.

Os investimentos apresentados podem não ser adequados aos seus objetivos, situação financeira ou necessidades individuais. O preenchimento do formulário API – Análise de Perfil do Investidor é essencial para garantir a adequação do perfil do cliente ao produto de investimento escolhido. Leia previamente as condições de cada produto antes de investir.

Esta instituição é aderente ao código da Anbima (Associação Brasileira das Entidades dos Mercados Financeiros e de Capitais) de Regulação e Melhores Práticas para Atividades de Distribuição de Produtos de Investimentos no Varejo.

A instituição é remunerada pela distribuição do produto. Para maiores detalhes, consulte o documento disponível em https://www.santander.com.br/investimentos-para-voce.

Como contratar