Tudo que você precisa saber sobre financiamento imobiliário

Na busca por algo que realmente seja seu, o financiamento imobiliário é uma forma acessível de alcançar o sonho da casa própria. Neste produto, as instituições financeiras disponibilizam o crédito que você precisa e dividem esse valor acrescido de juros em parcelas que cabem em sua realidade.

Ao compreender quais são as possibilidades de financiamento imobiliário, você estará mais preparado para embarcar na jornada rumo ao seu novo lar. Acompanhe a seguir tudo que você precisa conhecer sobre este produto.

Como funciona o financiamento imobiliário?

Outra pergunta muito comum é como funciona o financiamento imobiliário. A realidade é que o crédito imobiliário é focado na aquisição de imóveis. Nessa modalidade, uma instituição financeira fornece os recursos necessários para que o comprador adquira o imóvel desejado, sendo o próprio imóvel utilizado como garantia do financiamento.

No financiamento imobiliário, o comprador paga o valor do imóvel de forma parcelada ao longo de um prazo pré-estabelecido, com taxas de juros e condições de pagamento acordadas com o banco. O imóvel adquirido é registrado em nome do comprador, mas fica alienado fiduciariamente (relacionado) ao banco até que todas as prestações sejam quitadas.

Conheça as principais características do financiamento imobiliário?

Agora que você já sabe o que é e como funciona o financiamento imobiliário, vamos explicar mais detalhadamente as características desse tipo de crédito. Abaixo, separamos algumas informações importantes sobre esse produto.

1. Objetivo

O financiamento imobiliário é uma modalidade de crédito imobiliário, concentrada na aquisição de imóveis (residenciais ou comerciais), direcionada a pessoas físicas.

2. Garantias

No financiamento imobiliário, o próprio imóvel que está sendo adquirido serve como garantia para a operação. Em caso de inadimplência, o banco tem o direito de retomar o imóvel.

3. Diferentes tipos de financiamento

Uma característica importante do crédito imobiliário é que existem diferentes tipos de crédito.

Assim, conforme alguns fatores, como o valor do imóvel, algumas regras podem se encaixar e outras não. Por isso, é importante ficar atento se seu imóvel pode ser SFH ou SFI, oferecendo algumas características únicas para seu financiamento.

Benefícios do financiamento imobiliário

Existem diferentes benefícios no financiamento imobiliário. Quando vamos solicitar esse crédito, as vezes não pensamos nessas vantagens, mas é sempre importante ficar atento para utilizar todos os pontos positivos que a modalidade pode oferecer.

O sonho da casa própria

O financiamento imobiliário é uma opção viável para as pessoas realizarem o sonho de ter uma casa própria. Ele permite que os compradores paguem o valor do imóvel de forma parcelada ao longo de um prazo estabelecido, tornando a aquisição possível para quem não possui o valor total em mãos.

Organização financeira

O financiamento imobiliário oferece a possibilidade de pagamento em parcelas mensais. Isso permite uma melhor organização do orçamento familiar, facilitando o planejamento financeiro a longo prazo.

Prazos estendidos

Os financiamentos imobiliários geralmente possuem prazos mais longos, que podem variar de 10 a 35 anos, dependendo das condições e políticas das instituições financeiras.

Isso pode contribuir para que as prestações mensais se tornem mais baixas, mas lembre-se de conferir todas as condições, como taxas de juros e custo efetivo total, para certificar-se de que o financiamento cabe em seu orçamento.

Utilização de recursos do FGTS

Em alguns casos, é possível utilizar o saldo do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) para amortizar o valor do financiamento ou pagar a entrada. Isso pode aliviar a carga financeira e facilitar a aquisição do imóvel.

Valorização do patrimônio

Ao adquirir um imóvel por meio de financiamento, o comprador está investindo em um patrimônio que tende a se valorizar ao longo do tempo. Essa valorização pode resultar em ganhos financeiros no futuro, contribuindo para a construção de riqueza pessoal.

Financiamento imobiliário é no Santander

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